抵当権を抹消したい方

住宅ローン等の返済が終わると、担保として設定された抵当権は実質的には消滅していますが、抵当権の登記は抹消登記をしない限りそのまま残ります。では抵当権抹消登記をせずに放置しておくとどうなるでしょう？

• 不動産を売却する際には、抵当権を抹消しなければ買主は通常売買に応じてくれません。

• 抵当権者から交付された代表者の資格証明書は有効期限があります（発効日より3ヶ月以内）。よって期間が経過してしまいますと再度その証明書を取得しなければなりません。

• 抹消登記をしない間に、抵当権者である金融機関等に合併や商号変更があった場合には新たに必要な書類が発生し、手続きが複雑になります。

​以上のようなことからも、住宅ローンを完済し、抹消書類一式が送られてきた際には速やかに手続きをすることをお勧めします。